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第401章 甘蔗两头甜,苏雨桐要全吃(2/3)

先租用的生产厂房,然后再租给江小白,我们的分红收益实际上来自租金。”

    罗阳:“.”

    尼玛,还能这么玩?

    难怪提篮桥里这么多会计。

    回头得抽个时间问问徐珍珍,这么干合不合法。

    要是行得通.

    到时候集团总部大楼是不是能这么操作?

    一时间里,罗阳陷入遐想中。

    曹子曦见罗阳脸色阴晴不定,以为他心疼这笔钱了,于是弱弱的道:“罗总,您在江小白里投资了300万,要不这笔钱先转给您,等收回了投资成本,剩下的再留给我”

    “啪~~~”

    波浪起伏中,罗阳勾起了小女人的下巴。

    “我还没把这点钱放在心上,以后少揣测乱七八糟的心思。”

    “哦~~~”

    曹子曦乖巧的应声下来。

    “对了,金城地产在闵行项目一期的市政工程差不多了吧?”

    算算时间,这个项目一期的收尾市政应该开始了,而且绿化移植的最佳时间就是春季和秋季,按理说十月份刚刚好。

    “嗯,一期小区的道路、绿化都已经收尾了。”

    说起市政公司的正事,曹子曦才像一个女老板的模样:“一期市政项目的工程款都已经结算到78%了。”

    “蒋方杰倒是好说话.”

    一般来说,像市政绿化类工程,在接近年底才完工的情况下,结款能到工程总量的65%~70%就算不错了。

    因为合同协议上会签的清清楚楚,大中型苗木要保活,小型苗木和草坪、花草之类也有存活比例要求,因此甲方付款不会这么积极,大多会等到来年春季看看效果再说。

    到时候让市政公司补栽一批死掉的苗木,扣除这些费用后,再结款到80%。

    还有15%就等着七扣八扣的结算后才能拿到钱。

    至于剩余5%就是质保金了,最后能拿到多少,首先要看苗木存活情况,其次就是看施工单位和开发公司领导的关系处的怎么样了。

    正因为知道里面情况,所以罗阳才讲蒋方杰好说话。

    这里面多少还是有他的几分情面在。

    “嗯,蒋总从来没有为难过我,每次去找他签字,他都会提起您。”

    曹子曦干这一行的,自然也懂里面的关键所在。

    除了结款的事情,她还补了一句其他消息:“蒋总说金城地产现在资金充沛,后面会有更多项目,我要是想做,机会很多”

    资金充沛?

    以金城地产如今的周转速度,在现有市场行情下,基本上要260天左右才能达到项目现金流回正。

    至于说清盘,300天能不能实现都是个未知数。

    现在是2011年11月份,金城地产度过两个周期,恰好到2013年下半年9月份左右。

    那时候再拿一批地在手里,后果

    “金城地产过了11年拿地的新项目,你不要去接工程了!”

    一个楼盘的项目周期大多在两年左右,12年拿地,市政绿化要到14年才会开工。

    那个时候恰好进入地产市场寒冬期,资金必然陷入紧张中。

    没有过硬的关系,工程款很难结。

    倒不是说罗阳没关系。

    关键是.难道就因为几百万工程款的事情,让罗阳为了曹子曦去找梁兴民?

    到14年的时候,罗阳的身家起码是梁兴民的几倍还不止了。

    即便抛开梁雨欣的关系,他也放不下这个脸。

    “啊?”

    曹子曦愣住了。

    但她现在已经习惯听罗阳的话,根本不敢反驳和违抗。

    还举一反三的问道:“那三泰和阳光地产那边的工程是不是也这样应对?”

    “阳光地产那边你看着办,三泰没问题,有多少接多少。”

    傅彬那边,罗阳也就是打个电话的功夫。

    再说了,一般也不会发生这样的事情,即便有,让乔志远出面打招呼就行了。

    换做别人,多半要问句为什么。

    曹子曦却什么都没问,只管点头答应。

    面对如此乖巧的女人,罗阳觉得肚子又饿了。

    看来今晚可以吃第三顿饺子。

    就在他搂着饺子哦,不对,是搂着曹子曦睡觉的时候,淘宝网上,情趣内衣行业掀起了惊涛巨浪。

    这一晚,悄摸摸逛着情趣内衣店铺的LSP们发现有家眼熟的品牌置顶了。

    光是置顶不稀奇,反正花钱就行。

    很多品牌经常这样做,置顶那个位置颇有皇帝轮流做,明年到我家的味道在里面。

    关键是价格不对。

    以往需要36一件的款式,今晚价格数字飘红,并在上面打了一个大大的斜杠,然后在边上有个绿色的数字,只要19.9,几乎就等于是五折了!

 
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