周新生学别的不行，学摆架子倒是挺快。
现在去哪里都要带个秘书帮忙拿包撑伞，开车门。
别说是程时不喜欢，他都有些看不惯了。
周新生听懂了蒋郁东的暗示，红了脸：“知道了。”
只能又拎着茶叶去找程时了。
程时正穿着工作服带着面罩在车间里看人做机床。
周新生远远看到他，心里闪过一个念头：“这要是我的属下该多好。那个刘厂长和车间主任，真是有眼无珠。”
然后他又看到了胡广才，有叹息：就连胡广才都来这里了。
有些事情果然是天注定的，机械厂这个小池塘就容不下程时这条蛟龙。
没有办法。
程时见他来，把面罩摘下来，递给旁人慢悠悠走过来。短短二十米距离四五个人跑过来向他请示问题，递东西给他签字。
程时很淡定，没有任何不耐烦。
周新生想起自己刚到机械厂的时候，每天光处理各种文件开会都焦头烂额。
那还是有副厂长，秘书一堆人帮忙。
程时单枪匹马就把个厂子搞起来了，好像天生就会这个，根本不用练习。
程时脱了外套，问：“周厂长有何贵干啊。”
周新生说：“这个闲置地块没有人来投标啊。有点伤脑筋。”
程时：“哦......”
然后就不说话了。
周新生明明知道原因，却来试探他的口风。
他像是那么傻，对不关自己的事也随便给评价的人么？
周新生只能又说：“我觉得可能是总价太高。没有人有这个财力。所以想来请教你，如果你是招标的人，改如何调整招标条件，促成这件事呢？”
程时暗暗挑眉：看来蒋郁东教他怎么问了。
机械厂这个扶不上墙的烂泥，真的让他也好头痛。
他也懒得绕弯子了说：“你不能占尽好处，却一点风险都不承担。你要想办法降低对方的风险，让对方有退出机制。”
周新生没听懂，问：“退出机制是......”
程时：“就给别人反悔的机会。本来这件事就是尝试性的，风险大于收益。如果不能反悔，谁都不会冒这么大险砸这么多钱在里面。”
“说白了就是既要避免国有资产流失，又要确保项目有足够的利益和不太高的风险让投资者感兴趣，有勇气来做。”
“首先你可以把地块分成三期，做好了第一期再放第二期的地出来。其次一期的租金要降低。因为你们的目的是要人来接盘，不是想把人坑死在里面。第三，招标合同上要增加一条。中标的人，如果在项目完成之前，因为自身原因或者其他不可抗力的原因无法继续完成。则由你们有偿收回项目。收回价格由双方协商确定。再由你们重新招标继续完成。第四，而且保证金不要交那么多。别人已经投入那么多在建设上了，你们还要人家压一大笔钱在这里。你们本来只是想找合伙人和帮手，现在搞得好像在设关卡打劫一样。”
周新生皱眉：“这样机械厂不是吃亏了吗？”
程时无奈望着他：“怎么个吃亏法。”
地在那里摆着，又没有跑。
工程也做了一半了，建筑材料和人工都是别人出钱搞的。
真的做不下去了，只要回收价格合适，承建方没亏本，肯定是直接交回最省事，谁还会费神费钱去拆呢？
周新生反应过来，又说：“那别人不肯退出，就这么耗着怎么办。”
程时：“所以这一条不仅仅是保护投标人，也是保护机械厂。对方超过时间没做完，且可以确认是恶意拖延，多次沟通协商无效，就可以强制收回。”
周新生这才反应过来：对啊。
程时：“讲句不好听的。他都做了一半了，你收回来自己搞完再卖，不香吗？”
周新生点头：“明白了。但是这个租金太便宜，我担心上面不会批。万一出问题，我要承担责任。”
当兵的时候只要确保完成上面传达的任务，保证人员安全就行。
敌人很明确，一般不会有人从背后捅刀子。
但是商场上，情况就要多变且复杂多了......
敌我关系难以分辨，而且有可能今天是朋友，明天可能就变成敌人。
程时冷笑：“你们又想出成绩，又不想担责任。天下哪有那么好的事情。”
周新生不是蠢，而是畏畏缩缩，不想担责任，才让机械厂进步那么慢。
周新生心一横：“好，就按程总说的办。我坐了这个位置当然要承担这个位置的责任。”
程时又说：“其实你也不用那么紧张。第一期虽然租金便宜，但是只要把项目做好，房