脱颖而出，成为四大财团之一？

    原因很简单，

    就是在73年股灾的时候别人抛售，他们却趁机低价买下大量地皮！

    比如长江实业，

    短短十年间，他们的地皮储备就追上了置地！

    手里有地，心里才不慌，

    所以长江实业才能迅速崛起，成为大地产商！

    为什么80年代又掀起了收购洋行的热潮？

    当然是因为这些洋行手里握着不少地皮。

    本港的洋行，要么是二十世纪初成立的，

    要么是上世纪二三十年代成立的，

    那时候本港才几十万人。

    这些洋行建仓库、宿舍、修理厂、船坞等，

    占用了大量黄金地段的地皮。

    比如包船王在登陆第一战的目标就是九龙仓，

    他们在尖沙咀拥有大量地皮！

    正是由于拿到了这些地皮，

    包船王才能顺利转型做地产、收租。

    会徳丰也一样，

    原本是做航运的，

    在本港有很多仓库、船坞和宿舍。

    现在把这些地方拆了，就能盖楼！

    如果没这个前提，

    陆尘怎么会把会徳丰的主业转向地产？

    “这方面你有经验，就由你来负责。”

    陆尘说，“我再讲讲我的看法。”

    马世民立刻拿出笔记本开始记录，

    黄世同一看，

    这家伙肯定得到了陆先生的信任。

    “相江、九龙、新九龙、荃湾的人口密度是每平方公里人，

    而新界的人口密度只有每平方公里792人。”

    “相江正府势必会对本港的功能区进行重新规划。”

    “像会徳丰、华人置业这样的公司，

    除了继续发展相江地区外，也要开始关注新界的开发。”

    长实真正赚钱的几个项目都是屋村，

    交易金额动不动就是上百亿，

    而且全部都在新界。

    以后在新界住，去相江、九龙上班消费，会成为主流。

    陆尘正是看准了这一点，

    才对陆太公提议的丁屋大厦感兴趣，

    还让胡志勇去收购农田和换地权益。

    hai