现在海南的房地产公司已经很多了,但还没到达顶峰,高峰期全岛650万人口竟然有2万多家房地产公司,平均每300人一家,这种情况简直和当年全民倒车没啥两样。果然人类从历史中是吸取不到任何教训的,汽车崩盘才几年时间?当初经历过的人就把这些抛到一边,又一头扎进投机的大潮当中。话又说回来,或许就是他们在上次倒卖汽车中,看到有人因此暴富,赚到了寻常人一辈子都赚不到的钱,才心甘情愿的一头扎进来吧?毕竟见惯了突然暴富,谁还按捺得住心思,辛辛苦苦挣钱啊?根据后世的资料来看,这几年在海南炒房的可以分为五大流派,各有各的套路,各有各的办法,通过不同的方式短期内就赚到了海量财富。有的炒地,有的倒卖批文手续,有的炒楼,有的搞资金运作,牛鬼蛇神们各出手段。这些手段风险太大,也很不道德,王延光不太想干,如此一来留给他们的就只剩下一条路了,那就是当地派,先利用现在价格较低的机会,囤积优质土地。现在海口、三亚的房价大约在一千出头每平方,地价的话,海口稍微贵一点儿,好地段要五十万一亩,三亚同类地段差不多三十万。短短三年内,这两个地方核心地段的房价就直接破万,地价也会暴涨到数百万,梁应春他们买下优质地块,什么都不用做,就能赚到十倍以上的收益。要是把地块分多期开发,每期只开发一小块,用前一期销售款滚动开发下一期,进行循环开发,同时搞点噱头推高房价,那赚的就更多了。梁应春看好的地块位于滨海大道附近,是未来最火热的地段之一,面积一百多亩,按照四十万一亩计算,得近五千万,然而只需要支付10%的定金,就能把土地拿到手。他们拿出三百万,又找了几家公司就把定金凑够了,王延光他们几个合伙,其实能拿出五百多万,但你想在当地做生意,不引入一些当地人,恐怕不好干。有他们在,开工的时候就不会有人来骚扰,各种手续也能顺顺利利尽快办下来。当然,在合作过程中也得提防他们,所以王延光、杨建武等人都提前商量好了,整了几身高档西装,闲聊的时候时不时冒出个在重要部门工作的二叔、大伯什么的。这些人听了也很忌惮,现如今能随随便便拿出几百万做买卖的,肯定不是一般人,这几位一看就是过江龙,要是惹得他们生气,自己这几条地头蛇怕是扛不住。那还不如老老实实做买卖,要是能借机搭上他们家的关系,那以后可就风光了。出门在外,身份都是自己给的,王延光给他们形象就是体制内工作者,只是把自己的级别稍微往上提了提,时常以处级干部自居。三十不到的处级干部是什么概念,让他们自己想,反正肯定不是一般老百姓能当上的。签完合同,王延光就准备回去了,“我还有个区域经济发展方向的任务要完成,这边的事情就交给你们了,小问题你们自己解决,解决不了的再找我!”他说的句句都是实话,确实有一篇县域经济发展的论文要写,然而在那些人来感觉就不一样了,这可太了不得了!于是一个个毕恭毕敬、点头哈腰地答应,“您放心,一般小事我们肯定不敢惊动您!”“从目前的情况来看,今年到明年,地价,房价只会微调,不过咱们拿地的成本低,盖成房子出售依旧有利可图!到后年会迎来一波大行情,涨幅绝对超过200%,那才是咱们挣大钱的时候………………”王延光也给他们泄露了一些信息,一来是稳定人心,二来也是震慑,你们想想,这么重要的消息我都能搞到,剩下的事情就不用说了吧?忙完这些,王延光便和杨建武、李忠田,在众人的欢送下,一起登上了离岛的航班,准备回西安继续写论文。而与此同时,丰阳县的冯立志则遇到了大麻烦。