但陈建跟随林枫时间虽不长，却已经能敏锐地捕捉到领导话语中那极其细微的弦外之音。林书记的女儿最近似乎在和一个张江的科技人员交往，而大数据局的项目……陈建立刻将这几条信息在脑中串联起来，并准确把握住了林枫的真正意图：是观察，是了解，但绝不是照顾，甚至可能是某种反向的“关注”。
“明白，林书记。”陈建沉稳地应道，“我会注意收集相关信息，但仅限于背景了解，绝不涉及任何具体操作。”
林枫没有再说什么，只是投来一个表示认可的眼神。有些事，点到为止即可。他相信陈建的悟性和分寸感。
九点整，经济专家座谈会开始。受邀的五位专家都是国内经济学界的重量级人物，既有理论功底深厚的学者，也有熟悉市场运作的资深人士。林枫的开场白很简短，直接要求大家聚焦问题、直言不讳。
会议气氛很快热烈起来。专家们对当前经济形势的判断总体一致——稳中有进，但基础尚不牢固，结构性矛盾依然突出。他们提出的建议也很有见地：加大对“专精特新”中小企业的精准支持；通过制度创新激发消费潜力，尤其是服务消费；打破科技成果转化的“肠梗阻”，建立更有效的产学研利益联结机制；在推动数字经济与实体经济融合时，要特别注意规范发展和安全可控……
林枫听得非常认真，不时记录，偶尔插话追问细节。当一位专家提到“有些地方在引进科技项目时存在重‘标签’轻实效的倾向”时，林枫特意追问了具体表现和危害，并让陈建详细记录。
“专家的意见很中肯，也很有针对性。”林枫在总结时说，“发改委、经信委、科委等相关部门要认真研究吸纳。我们推动高质量发展，必须实实在在，来不得半点花架子。技术再好，概念再新，如果不能解决实际问题、创造真实价值、惠及广大人民群众，就要打个问号。请各位专家今后继续为我们建言献策，多提批评意见。”
座谈会持续到十点二十，比原定时间超出了二十分钟。林枫匆匆赶往贵宾接待室，会见外省市考察团。考察团由一位副省级领导带队，阵容不小。双方在友好的气氛中交流了各自在改革开放、创新发展、城市治理等方面的做法和经验。林枫着重介绍了中海在打造国际一流营商环境、推进城市数字化转型、探索超大城市治理新路子等方面的思考和初步实践，也诚恳地向对方请教了他们在区域协调发展、生态文明建设等方面的成功经验。
会谈结束时，已是中午十二点多。送走客人，林枫在返回办公室的路上，对陈建说：“下午福兴里的会，通知住建委、规划局、财政局的主要负责同志也参加。方案优化不能只停留在区里和专家层面，市级相关部门必须深度参与，提前统一思想。”
“好的，我马上通知。”
午餐是简单的工作餐。饭后，林枫没有休息，继续审阅福兴里改造方案优化稿和专家意见。他看得非常仔细，在几个关键数据、表述和措施上做了批注。
下午三点，会议准时开始。黄浦区委书记张建军首先汇报了方案优化情况。与初稿相比，新方案在几个关键点上有了明显改进：资金筹措方面，提出了设立“城市更新基金”吸引社会资本的具体路径，并初步接洽了几家有意向的国企和民企；安置方案中，原地改善的比例从最初设计的50%提高到了65%，并细化了几种“抽户”和“并联改善”的具体操作模式；保护规划更加精细化，针对不同保护等级的建筑提出了差异化的修缮和利用导则；居民参与机制也设计得更加具体，拟成立由居民代表、专家、街道干部等组成的“共同缔造委员会”。
几位专家也发表了意见，总体上认可优化方向，但在技术细节、成本控制和长期运营等方面提出了进一步建议。
林枫听完所有汇报和讨论，沉思片刻，开口道：“方案比之前有进步，思路更清晰，措施也更具体。但我还是要强调几点。”
会议室立刻安静下来。
“第一，社会资本参与，不能光有路径设计，要有实实在在的、能落地的吸引力。‘城市更新基金’的架构、回报机制、风险分担、退出渠道，必须设计得科学合理，经得起市场和时间的检验。可以借鉴但绝不能照搬其他项目的模式，要结合福兴里的特殊性创新。这项工作，请国资委、财政局牵头，会同黄浦区，一周内拿出可操作的细则草案。”
“第二，原地改善比例提高是好事，但成本和技术挑战也同步增加了。不能为了比例而比例，要确保每户原地改善的方案都是安全、可行、宜居的。尤其是那些结构隐患大的房屋，加固改造的技术方案必须万无一失，要经过最严格的专家评审。这件事，住建委、规划局要负起责任。”
“第三，保护与改善的结合，一定要有‘温度’。‘修旧如旧’不是目的，让老建筑重新‘活’起来，让居民在里面住得舒服、安全、有尊严，才是目的。要在保留历史肌理和风貌的前提下，大胆但审慎地引