四月十九日，周三。
清晨六点，林枫在清脆的鸟鸣声中醒来。他没有立刻起身，脑海中率先浮现的是今天下午那个重要的日程——会见卡尔斯顿集团全球首席执行官约翰·安德森一行。这家以基础设施投资、绿色能源和智慧城市运营闻名全球的跨国巨头，此次亚太之行将中海作为重要一站，意图探寻大规模、长期性战略投资机会，尤其是关注城市更新和可持续发展领域。这对正在全力推进福兴里改造、探索超大城市治理新路的中海而言，无疑是一个值得高度重视的机遇。
林枫深知，这样体量和性质的国际资本，一旦成功引入并投向正确领域，不仅能极大缓解旧城改造等民生项目的资金压力，更能带来先进的技术、管理理念和国际视野，成为推动城市高质量发展的重要“催化剂”。但机遇往往伴随着激烈的竞争。卡尔斯顿这样的“香饽饽”，绝非中海独享。他几乎可以肯定，国内其他一些重要城市和地区，恐怕都已经或正在采取行动，各显神通。这场围绕高端国际资本的区域竞逐，早已在看不见的战线悄然打响。
六点十分，他起身洗漱，凉水拍在脸上，驱散了最后一丝睡意。镜中人的眼神锐利而清醒。他换上运动服，推门步入晨光微露的庭院。跑步不仅是锻炼，更是他梳理复杂局势、预演应对策略的独处时光。
脚步踏在湿润的石板路上，发出稳健的声响。他的思绪快速运转：
卡尔斯顿的核心诉求是什么？长期稳定回报、政策可预期性、项目本身的可操作性和示范效应，以及在华夏庞大市场的战略支点地位。中海的优势在哪里？得天独厚的区位、全国领先的营商环境、强大的消费市场和科技基础、正在大力推进的城市更新与区域协同发展国家战略。如何将福兴里改造这类民生项目，包装成符合国际资本口味的“优质资产”？需要讲好故事，突出其社会价值（民生改善、文化传承）与市场潜力（区域价值提升、可持续运营空间）的结合点。
竞争对手们会怎么出牌？南方的特区市，以改革开放前沿的锐气和高效着称，在科技创新和金融领域吸引力巨大，很可能主打“大湾区核心引擎”和“产业链最完整”的牌。北方的港口重镇，依托重要港口和先进制造基础，可能强调区域协同发展的战略机遇和成本优势。西部的山城，作为内陆重要的直辖市，可能会突出发展战略联结点、以及内陆开放高地的独特优势，并用极具魄力的政策包吸引目光。南方的经济大省，虽然非直辖市，但其经济体量、产业完备度和区域融合的整体概念，由主要负责同志亲自推动的话，分量同样不容小觑。
这场“擂台赛”，比的不仅仅是优惠政策（过度竞争反而不好），更是城市的综合实力、治理能力、未来潜力和项目本身的“成色”。林枫必须确保中海拿出最具诚意、最切实可行、最符合双方长远利益的方案。更重要的是，要展现中海高效的执行力和打破常规、疏通堵点的决心。这或许是他可以打出的关键一张牌——亲自承诺为合规项目提供强有力的协调保障。
晨跑结束，回到住处时，早餐已经备好。林念清今天起得格外早，正帮着沈青云摆碗筷。
“爸，看您今天气色很足，有重要活动？”林念清问道，她察觉到父亲身上那种蓄势待发的专注感。
“下午要见一家重要的国际投资机构代表。”林枫坐下，接过女儿递来的粥，“谈得好的话，对中海的旧城改造、绿色发展和智慧城市建设都可能是个有力的助推。”
“是卡尔斯顿吗？”林念清有些惊讶，“我在一些学术期刊和行业报告里看到过他们对智慧可持续城市的投资案例，要求很高，但确实做得挺深入。”
林枫看了女儿一眼，没想到她对这方面也有所关注。“嗯，是他们。你了解的话，说说看，他们最看中什么？”
林念清思考了一下，认真回答：“从公开资料和部分案例分析，他们似乎非常看重项目的‘可测量性’和‘可复制性’。不仅仅是要赚钱，更希望项目能形成一套可量化评估的社会、环境、治理综合效益模型，并能在类似场景下推广。他们对项目所在地的长期政策稳定性和跨部门协调能力也很敏感，因为他们的投资周期往往很长。”
林枫微微颔首。女儿的分析虽然基于公开信息，但点出的几个关键——可测量、可复制、长期稳定、跨部门协调——与他内部的研判基本吻合，甚至更强调了国际通行的综合效益评价维度。这提醒他，在下午的会谈中，除了讲清楚项目本身，还要有意识地用国际化的语言和标准来包装和沟通。
“嗯，有道理。看来你的学术视野越来越宽了。”林枫赞许道，随即话锋一转，“对了，陆远他们公司，第二轮答辩准备得怎么样了？”他问得似乎很随意，如同寻常的家长关切。
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林念清脸上掠过一丝红晕，但很快恢复：“他说团队这几天都在封闭准备，压力很大，但也在反复打磨方案。好像这次答辩